第３回目首都圏マンション管理セミナー＆相談会
水道橋の住宅金融支援機構本店1階すまい・るホールにて講演しています。
題目は、「機械式駐車場撤去及び自走式への改修と合意形成」です。

首都圏マンション管理士会からのお知らせを転送します。私の講演について記載があります。
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平素は会の活動にご理解、ご協力を賜り誠にありがとうございます。

今回で第３回目となります当士会主催「首都圏マンション管理セミナー＆相談会」を下記要領にて開催します。

会員の皆様には奮っての参加申込みをお待ちしています。また、関係される管理組合関係者へもご案内下さいますようお願いします。　　

○「第３回首都圏マンション管理セミナー＆個別相談会」

日　　時 ： 平成２５年１１月２３日（土・祝）　　　　　　　　　　１３：００～１６：３０　（開場１２：３０）

会　　場 ： 住宅金融支援機構「すまい・るホール」（文京区後楽1-4-10）　　　　　　　http://www.jhf.go.jp/about/tenpo/honten.html

主　　催 ： 一般社団法人首都圏マンション管理士会、独立行政法人住宅金融支援機構　

共催後　　援 ：公益財団法人マンション管理センター、一般社団法人日本マンション管理士会連合会

対 象 者 ： マンション管理組合、区分所有者等

定　　員 ： ２５０名（申込み先着順）参 加 費 ： 無　料

内　　容：

 (1) 講演：「相談事例とその対策」

　　　　　　　①「機械式駐車場撤去及び自走式への改修と合意形成」

　　　　　　　　　　　正会員　中村　隆（神奈川支部）

　　　　　　　②「施工管理者からみた工事業者等選定について」

　　　　　　　　　　　正会員　藤間　政雄（城北支部）

（2）講演：「マンションを長持ちせる設備改修ノウハウ」

　　　　　　　　　　（一社）首都圏マンション管理士会正会員　

　　　　　　　　　（有）マンションライフパートナーズ代表取締役　

　　　　　　　　　　　　設備設計一級建築士　　柳下　雅孝

(3) 講演：「共用部分のリフォームローン」　

　　　　　　　　　（独）住宅金融支援機構まちづくり推進部　

　　　　　　　　　　　マンション再生支援グループ　　　　　　　　　　　　　グループ長　　牧山　賢治

○個別相談会　１３：００～１５：５０

　（※事前予約制　①13:00～、②14:00～、③15:00～　各回最大４組）

　　・経験豊かな当士会正会員が相談対応

○リーフレットやお申込み等詳細は当士会ホームページでご確認下さい。

　　　　　　　http://www.kanrisi.org/gyouzi/seminar2.html

 第3回首都圏マンション管理セミナー＆相談会　相談事例とその対策の講演原稿ができたので、公開します。

関連記事：自走式駐車場に関するアンケート

　　　　　　　施工会社を新聞紙上にて募集記事掲載

すぐにM社と５年契約更新すると、規模にもよるが何百万円お得になる場合もあります。保険会社の得になるわけではないので、積極的には広報していません。不親切です。

築年数の古いマンションは、漏水事故の多さで、恒常的に損害率が高く、撤退する保険会社が出てくるようです。

 顧問をしているマンションの機械式駐車場を撤去して、自走式駐車場を新設しようとしています。
現状の収容台数は、
　　　２段式機械式：７２台　　（　空車が、１８台　）
　　　平置き　　：　　５９台
ですが、アンケート調査によると、所有車両のサイズが機械式に合わない（４１件）、敷地内駐車場料金が高い（１６件）、機械式駐車場は操作が不便（２０件）、という理由で現在５６台の車両所有者が敷地外駐車場を利用されています。
２段式機械駐車場は、設置後１７年目を迎え老朽化が激しくなり、維持管理費用が嵩んできています。
 

自走式駐車場を新設することについては、８１％の方が賛成していますので、総会特別決議にて可決できそうです。
収容台数１７４台で自走式駐車場を計画し料金を適切に設定すれば、敷地外駐車場を利用されている方も、敷地内利用へ呼び戻すことができそうです。
機械式駐車場の撤去を趣味としています。乞うご期待！！

関連記事：自走式立体駐車場新設計画案