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マンション大規模修繕工事

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エレガンストーンの吹き付け

東京都狛江市 2008年4月 設計・施工: (有)A tempo

エレガンストーンを吹付けています。
雨と風に祟られて、予定より1週間遅れています。しかし丁寧に吹付けねばなりません。

エレガンストーン 24
p松エレガンストーン拡大

          エレガンストーン 22       エレガンストーン 25

結構重たい吹付け材ですので、少しずつ吹付けます。
近づきすぎて、被ってしまいました。でも外壁が化粧直しするのを見るのは楽しいことです。


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大規模修繕工事:鉄部塗装

神奈川県大和市 2008年3月 設計・監理: (有)A tempo

鉄部塗装に取り掛かりました。まずは錆止め塗装をしています。

塗装 002

塗装 007              塗装 011

屋上の通気金物を錆止めしています。 PS扉への作業。

塗装 006  錆止め塗装材です。です。

PS塗装

                         完成です。

塗装 003  内壁で塗装仕上げする部分のシーリングは、ノンブリードウレタン製です。シリコン製やポリサルファイド製は、塗装材が載りません。

塗装 013  天井のクラックを下地補修しています。


塗装 014

外部足場の階段入り口は防犯のため、養生シートで覆い、目立たなくすると共に、センサーライトを取り付けました。威嚇効果を狙っています。


関連記事:大規模改修工事:シーリングの打ち替え        大規模修繕工事:ウレタン塗布防水

大規模改修工事:シーリングの打ち替え

神奈川県大和市 2008年3月 設計・監理: (有)A tempo

大規模改修工事では、外壁やサッシュ廻りの劣化したシーリング材を剥ぎ取り、新しいシーリング材を打ち替えます。

本物件では、外壁タイル面の新しいシーリング材として、変性シリコンを採用しています。
 シール 011

古いシーリング材は、ウレタン製です。

シール 030  しっかり劣化しています。

シール 017  外壁のシーリング材を剥ぎ取っています。

女子大 005  改修されたシーリングです。
傍には、ひび割れたタイルの撤去跡があります。

シール 020   シール 024

サッシュ廻りのシーリングを取り替えています。


関連記事:外壁目地シーリングの打ち替え        大規模修繕工事:鉄部塗装

外壁塗装工事と養生

東京都狛江市 2008年3月 設計・施工: (有)A tempo

外壁塗装工事では、窓サッシュ等塗装材や吹付け材が、掛かっては困る部材を養生することが極めて重要です。

養生 003

養生 001 養生 004 養生 006

養生は、テープと薄いビニールシートにて丁寧に行います。結構気を使う工程です。

養生 002   養生 007

 300mm テープ付養生ビニール

養生が終われば、エレガンストーンの下地塗りです。

           34   相撲 035

    黒っぽい色が目地色となります。                  右の壁は未施工です。


関連記事:外壁を高圧水スプレーで洗浄

機械式駐車場と大規模修繕工事

神奈川県大和市 2008年3月 設計・監理: (有)A tempo

大規模修繕工事では足場が必要になりますが、建物に近接して機械駐車場が有る場合、足場を建てる事の大変さとともに、使えなくなる駐車部分が発生します。

この場合、敷地外の駐車場を契約して、一時的に移っていただく事になります。適当な駐車場が見つからない場合も有ります。
高齢者・身障者の方がいらっしゃれば、出入り可能なパレットに移動してもらい、なおかつ足場の建て方を工夫する必要があります。
写真は、車路部分のみ単管足場として、通行できるようにしています。

足場 21

足場を掛ける前の写真
    足場 1

場外の駐車場へのご案内も気を使いますが、残られる方への配慮も大変です。


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