マンションが築後１５年を経過すると、平均的には、インターホン設備が劣化し正常に機能しない住戸が増えてきます。モニター付きでないオートロックマンションで、戸別に修理・交換していると、モニター付きへのシステム更改をする機会を損ねてしまいます。

現状では、カラーモニター付きインターホンが、一般的な仕様となっています。

私が顧問をしています192戸のマンションでは、アンケート調査結果により、１５％程度の住戸に何らかの機能的不具合が認められました。

そこで、修繕積立金会計によるモニター付きインターホンへの全面改修を提案しています。自身が作成した長期修繕計画にても１５年目に予定している計画修繕です。

雰囲気だけですが、左が作成した提案書です。全戸に配布します。

アンケート調査結果では、モニター付きへの更新を約７割の方が希望しています。資産の付加価値UPという見方も可能です。

エントランス集合インターホンだけでなく、各戸の呼出玄関インターホンへもカメラを付けています。
オートロックシステムに完全な防犯性を期待できない場合、例えばエントランス以外からの侵入が考えられる場合、各戸玄関にもカメラを付けるほうが、防犯性が増します。

住戸内親機は録音・録画付としています。録画付とするには、オプションコストがかかります。防災機能を組み込んだ住宅情報盤としての機能を兼用しています。

次の総会で、過半数の賛成が得られれば良いですね。

相模原市内の分譲マンション管理組合・理事会・居住者を対象とした、マンション管理士による第７回無料相談会を開催します。
相模原市から御後援をいただき、昨年５月３０日、９月５日、今年１月９日、４月１１日、８月８日、１１月１３日に引き続き第７回目となります。

　　日　時　：平成２３年１月１１日（土）　１３：３０～１７：００ 　　　　　　　　①１３：３０～１４：３０ 　　　　　　　　②１４：４０～１５：４０ 　　　　　　　　③１５：５０～１６：５０ 　　場　所　：小田急相模原駅　文化交流施設　「おださがプラザ」４階　多目的ルームＣ 　　申込先　：相模原部会事務局　（担当　中村） 　　　　　　　　TEL　０４２－７６５－０２２１　　/　　FAX　０４２－７０５－３１４２ 　　　　　　　　Eｰmail　：　t-nakamura@a-tempo.co.jp　 　　主　催　：首都圏マンション管理士会神奈川支部相模原部会 　　後　援　：相模原市

１３：３０～　と　１４：４０～　と　１５：５０～、３回に分けて開催いたします。
ご都合の良い時間をご指定下さい。
お申し込みは、チラシをプリントアウトしていただき、必要事項を記入してFAX（042-705-3142）いただくことで可能です。

このブログへ、必要事項をコメントいただいても受け付けます。
連絡先だけは、必須です。

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　　　　　　　第５回マンション管理士無料相談会スナップ

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　　　　　　　マンション管理士第７回相談会スナップ

昔のビデオテープをDVDへ焼き付ける作業を進めていたら、懐かしい映像に出くわしました。

　　　　　 　

　　　１９９１年４月２７日大阪「スマートドームコンサート」にて

コンサート名は、今風ですが、２０年前のビデオでした。
演奏中の動画は、持っているはずがないと思っていましたが、誰かがプレゼントしてくれていたことを忘れていた様です。某ゼネコンの建設現場で膜構造にて会場を設営し、コンサートを開催しています。
膜で囲われた空間には思っていたより結構残響感があり、演奏しやすい空間でした。と記憶しています。

隣でフルートを吹いているのは、梅谷君です。学生時代、オーケストラで1ST同士で吹いた回数が比較的に多いパートナーです。この時すでに「おもいで酒（小林幸子）」の作曲者としても有名でした。その節はお世話になりました。

貴重な宝物を見つけた思いです。