マンション管理士として顧問をしているこの築２４年になるマンションでは、今回共用給水管を更新します。本日は、住民に工事の内容を説明する日です。

既設の共用給水管の横主管は、メンテナンスができない１階共用廊下の床下を通っています。それを、４階共用廊下の天井へ移動させますので、相当に大幅な変更となります。

４階に住まわれている方を中心に、質問はなぜ４階なのかと言う点に集中しましたが、比較検討した経緯をできるだけ丁寧に説明しました。

当然の疑問点ですが、短時間では十分に説明できませんでした。
まだまだ説明不足なところがあるように思いますので、
これからもフォーローして行くことにします。

イメージだけですが、右図面で横主管の位置について比較検討しています。共用廊下は、1,4,7,9Ｆにあります。
1Ｆ共用廊下天井にはすでに消火管等が横引きされているので、公平さを重視して4Ｆ共用廊下天井での展開を提案しています。

立主管は、１本/日をＰＳ内の元の位置で更新します。
 

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 本日、「マンション管理士による第８回無料相談会」が盛況裏に無事終了しました。
関係者の皆様お疲れ様でした。相談会でのスナップを掲載します。

１３：３０からの１回目は、飛び入りの管理組合様があり同時に３組となってしまいました。

どなた様もご苦労様でした。

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ビジター（横浜）の席は、左写真の青の部分で、一段と高く隔離されています。ここから撮影していますが、この球場では、３６０度の席が、真っ赤です。

今日の試合は、１回にカープが５点を入れましたので、一方的な試合展開になってしまいました。

 

７回には赤い風船が飛び交います。

旧広島市民球場です。解体が始まっていました。懐かしさがこみ上げます。

 すぐ前にある原爆ドームです。

建物維持管理をしている事務所ビルのコンピュータルームにて、空調システムが古くなってきましたので、エアコンのバックアップシステムを計画/提案しています。
夏までに設置しようとしていたのですが、なんと東日本大震災の影響によりエアコンが手に入らない状況でお手上げです。
 

ダイキン、三菱電機、三菱重工等のメーカーが一斉に出荷停止で、納期の目途が立っていません。

T電の所為にしようかとも思いましたが、嘘はつけません。既存システムが夏まで故障しないことを祈ります。

どうも制御用のチップ？を製造する工場が、被災したようです。
他にも建設・設備資材が、軒並み出荷停止となっています。エコキュートよお前もか！と言う感じです。サプライチェーンの脆弱性が露呈しています。

きっと相当みなさんマジで困っています。

被災地の方々におかれましては、一日も早く有意義な復興をされることを祈っています。