神奈川県相模原市　2006年5月　施工：　(有)A tempo

古くなった玄関の照明器具を更新しました。

使用した照明器具は、

照明器具 ムシベール　ひとセンサFreePa ナショナル（National）松下電工 HWC6139CEL

そして、
関連記事：共用廊下灯と階段灯の改修
で果たせなかった、

省エネ
自動点滅
人感センサー
暖かい電光色

スイッチの入り切りは不要です。
暗くなると20％点灯し、人が近づくと100％点灯になりますので、
防犯効果も備わっています。

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神奈川県相模原市　2006年5月　撮影：　(有)A tempo

マンション１階共用玄関と店舗道路側入り口のドアで、フロアヒンジが膨れ上がり、建付け不良になりました。

ビスが錆付いて容易には蓋が取れません。
開けてみると・・・

ヒンジボックスの枠が錆びて膨れ上がり、蓋のステンレスプレートを持ち上げていました。

今まで何箇所かで出くわしました。恐るべし！錆こぶの力。

取り替えようとすると、現在の製品が大きさが異なるためハツラねばならず、大変です。 錆をコサギ落とし、プレートを平らにたたいて応急処置としました。

関連記事：スチールドアが閉まらない・・・

神奈川県相模原市　2006年5月　撮影：　(有)A tempo

ホテル屋上に設置された14年目の冷温水循環ラインポンプ（5.5kw）です。

ポンプの前後にはバルブがあります。
ポンプの左にあるのがバイパスバルブです。

同じラインポンプへ更新するほうが配管が楽なのですが、ホテル客室の近くに設置するには容量が大きいので、床置き型（防振架台付）へ更新することにしました。

ホテルの場合、チェックアウトとチェックインの間でしか空調を停止ことができません。

写真にあるように、ポンプの前後にバルブが１ケづつと、バイパスとバルブが1ヶあるので、これを利用して空調を停止することなくポンプ更新ができないものかと考えました。

・・・が、バイパスとバルブが1ヶは、何の役にも立たない事が分かりました。

何の為のバイパスなのか意味不明です。

という私も、深く考えないでこのように設計した事があるような気がします。

特にホテルの場合、ポンプセット前後に分岐バルブを設けるのが礼儀です。

神奈川県相模原市　2006年5月　施工：　(有)A tempo

CGでデザインされた色合い　（下図）　を自然石調吹付けと塗装で実現するには、何種類かの実物色見本で確認しながら決定します。

　　　　　　　　図－1．決定案

四角いピンクに見える部分の色見本が下写真左側の2枚で、左の色に決定しました。
ずいぶん違う色と思われるかもしれませんが、CGをプリントアウトした色に最も近い色です。

 　　　　　　　
　　　    写真－1                                    写真－2

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CGデザインから施工に至る過程では、4種類の色が介在します。

1. CG画面で見せる色No.
2. CGをプリントアウトした色
3. 色見本作成用に指示する色No.
4. 色見本が見せる色　　　　　　　

色2.がお客様とのコンセンサスを得る色媒体となりますが、ビューアー・プリンターの特性に左右されるため、
色1.とは、色合いがずいぶん異なります。
つまり、色2.で気に入る色を出すために色1.を操作（Try&Error）します。
決定案の図は、色1.に近い色なので色3.および、色4.の写真－1とはずいぶん異なります。

自然石調吹付けは、3種類程度の粒状素材の組み合わせで全体色が決まります。

したがって、色4．を作りこむ過程/色3．での色2．に近づける工夫も必要となります。
写真－2.は、決定作業中の3種類の色見本です。
 
 

 
 
左がエッジ部、右が道路側正面（四角いピンク以外）の自然石調吹付けの色見本です。

なぜか庭のバラの色に似ています。

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関連記事：外壁改修工事の色見本 　　　　　　　事務所兼用住宅の外壁リフォーム 　　　　　　　外壁リフォームの完成 　　　　　　　マンション外壁の改修 　　　　　　　リフォーム外壁色が決まりました。 　　　　　　　マンション外壁のカラーシミュレーション

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神奈川県相模原市　2006年5月　計画中：　(有)A tempo

降った雨を地下へ浸透させる雨水浸透枡が、各自治体により奨励されています。
理由は、

・地下水を涵養する事で、舗装面等の増加による地盤沈下を防ぐ
・下水道能力UPのための費用の低減
・大雨時下流域でのオーバーフロー防止

下の写真はある戸建住宅の雨水竪樋の下部です。

廻りの土が埃等により目詰まりし、浸透能力が殆ど無くなっている為です。
ミミズを飼えば、改良されると言う話を聴いた事がありますが、ミミズに期待するのは気が引けます。下部を掘り返して砕石を埋め直し（地盤改良？）たり、有孔枡・有孔管を利用しても、時期が経てば浸透能力は低下する恐れが有るでしょう。

本音を申し上げると、浸透枡には信頼感を感じていません。

敷地の奥に位置しているのと建物廻りの納まり上、枡＋配管の施工は大変です。
詳しくは説明できませんが、竪樋の位置を変更することにしました。軒樋も勾配を変えて付け替えます。

全国各地の浸透枡は、果たして有効に機能しているのでしょうか？
心配です。

神奈川県相模原市　2006年5月　計画中：　(有)A tempo

経年劣化した事務所兼用住宅の外壁（ラスモルタル＋リシン吹付け）を改修いたします。

リフォーム用タイル、ガルバニウム鋼板サイディング等の組み合わせを比較検討した結果、自然石調吹付け仕上げ＋水性セラミシリコンの組み合わせで決定されました。
まずは改修前の写真です。

外壁の色彩をデザインするのは楽しい作業です。
下の絵が決定案です。
これで色見本を作成します。
色彩で立体感を出そうとしています。
又、2階が事務所ですけど、雰囲気が出ているでしょうか。
竣工時に実物写真をUPしますので、どう変わるか、乞うご期待です。

神奈川県相模原市　文責：　(有)A tempo

最近は洗濯機のほとんどが全自動タイプ（昔は2槽式）であり、給水は洗濯水栓からのホースにより繋がれたままとなっています。

マンションでの水漏れの大半は、この事が原因で起こります。

ホースが吐水金具から抜けたり、吐水金具が洗濯水栓から抜けるからです。

ホースをばねタイプのバンド金具で止めていたり、吐水金具へネジ4ヶで締め付けて止めているタイプの場合、いつ水漏れしても不思議ではないでしょう。
次に挙げる事柄に注意しながら、写真の吐水金具に取り替える事をお勧めします。

　　洗濯機用水栓「ピタットくん」取替用

　●　ホースと差込口は１体となっている 　●　吐水金具はツバ付とし、ホース差込口をこれに引っ掛けるタイプとする 　●　洗濯機用水栓はホースが外れた場合、自動的に止水される 　●　洗濯機側のホース差込部分も容易に外れないタイプになっているか 　●　ホースが劣化により水漏れを起こさないか

以上のことに注意して下さい。

さらに、長期に留守にする場合は、給水栓を閉止されることをお勧めします。

水栓側、洗濯機側も最近は改善された部品がそろっていますが、古いタイプのままになっているお宅も結構あります。

吐水金具がネジで窪み変形している場合が多く、私は必ず取り替えることにしています。
是非改善をお勧めいたします。

　　TOTO
 緊急止水弁付横水栓[ピタットくん][壁給水タイプ][一般地] TW11GR

　　INAX 
洗濯機用単水栓［屋内専用］[緊急止水弁付横水栓（逆止弁付）]［一般地］ LF-50KQ　

神奈川県相模原市　文責：　(有)A tempo　

ソーラー給湯の場合、メンテナンス性と集熱配管が必要なため、ほとんどが屋上へ設置してきました。

デザインもさることながら、

• 省エネルギー
• 地球環境保護
• CO2発生量削減
• 日射遮蔽による冷房負荷軽減

などを感じさせて、大変美しく感じます。

しかしながら、内側が窓の場合は、暗くならないかと心配されます。　
 
窓の外側へパネルを最近増設した、近くの別の建物の室内を見学しました。
眺望はやはり０でした。

ライトスルー太陽発電パネル
と言う半透明の製品も開発されているようです。

 
パネルが屋根材として使われて行くように、
ソーラーパネルが窓ガラスとして　使えるようになるといいですね
 
お目見えしました！2006/8月：鈴鹿市新庁舎シースルータイプの太陽光発電パネル

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