アテンポリフォーム日誌マンション・住宅などの建築・設備の管理とリフォームが得意の一級建築士設計事務所/マンション管理士事務所

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2008年10月

面白いキッチンセットとLEDダウンライト

東京都汐留　2008年10月　文責：　(有)A tempo

最近のキッチンは、奥様（または主夫）を孤立させない、対面式が主流となっています。
間仕切りも上部吊戸棚も設けないのが普通です。
ただ、キッチンの汚れ物をお客様や家族に見せたくない・隠したい時もあります。

あるキッチンセットのショールームで、面白い製品を見つけました。

何の変哲もないオープンキッチンですが、

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水きり部分が電動で持ち上がります。目隠しになると同時に、水切り棚ともなります。

ヒットの予感がしました。　　ちょっとお高いのが難点。

　昇降途中で止めることも出来ます。

→　電動昇降水切り棚かくしま昇　　

ところで、もともと何を見たくてパナソニック電工のショールームに行ったかと言うと、マンションエントランスで使う、掲示板用のLEDダウンライトの実物・明るさを確かめに行ったのでした。

　　ナショナル【埋込穴100φ】LEDダウンライトXLGD663

壁掛けの掲示板を天井から照らすには、照射角度を調整できることが必要となります。
さらに、長寿命・省電力を狙って、LEDダウンライトの採用を決めました。
思ったより少し暗めでしたが、もっと高出力のシリーズ製品も開発中との事でした。

近くの汐留高層ビル群です。

パナソニック電工、電通、日本テレビタワー、資生堂、汐留シティーセンター、汐留タワー

　　　　　　　　
　　　新橋北口のＳＬと、　　　　　新橋でサラリーマンに聞きました。

関連記事：システムキッチンのリフォーム完成
　　　　　　　キッチンセットのショールームにて
　　　　　　　IHクッキングヒーターと連動するレンジフード
　　　　　　　ダウンライトの増設

(a-tempo) 2008年10月29日 06:00 | 個別ページ

排水管の更生工事

神奈川県川崎市　2008年10月　首都圏マンション管理士：　(有)A tempo

築32年の15階建て分譲マンション693戸にて、排水管の更生工事を実施しています。

施工：西原衛生工業所、(有)つまりぬきにじゅうよん
工法：T24-SLトルネード

マンションにおける排水管のリフォームは、最難工事の部類となります。　更新か、更生かも悩ましいところです。諸般の事情により更生をお勧めしたいところですが、さまざまな更生工事方法があり、その選択にも悩まされます。

今回、透明模擬排水管を使ってのデモンストレーションが、首都圏マンション管理士会神奈川県支部にて実施されたので見学しました。

企業秘密の部分が多いそうで、つまりぬきにじゅうよん　の許可を得て遠景を撮影しています。透明の模擬排水管の内面が、立て管・横引管上下面ともエポキシ樹脂塗料で塗装されています。

現地に仮設された透明管を使用しての実演でしたので、回転しながらスケールをこさぎ落とし、研磨する治具の様子や、高速で通過する研磨砂利、エポキシ樹脂塗料が吸引されながら塗装される様子などを、じっくり確認することが出来ました。

吸引車です。このほか、塗料車、洗浄車、仮設トイレ車が必要となります。

専有部分・共用部分を同時に更生します。一体のシステムですから、管理区分が異なってもこの方が理に適っています。
専有部分の排水管・給水管・給湯管を更新するのは、建築工事を伴い大変です。
以前、この理由から、専有部分の給水管を更生し、共用部分の給水管は更新しました。

集合排水管システムにも採用可能だと言うことも確認できました。

排水規制は、立て管1本毎に、１日（約10時間）/戸・立て管　です。
これ以上長くなり、規制されるようだと、住宅とはいえなくなります。給水よりも排水規制の方が、住宅にとってはより厳しい規制となります。飲料水は、ペットボトルで凌げますから。
内面ライニングの付着強度は近年ＵＰしているものの、施工前も後も、揚げ油（170℃～）の流入は、ご法度だそうです。ご注意下さい。
ライニング材の剥離は、重大なつまり原因となります。

排水管更生工事は、更新工事と比べると

１．工事コストが更新に比べ安い
２．工期が短い
３．入室回数が少ない

等のメリットが挙げられますが、劣化の程度が進みすぎているとスケールをこさぎ取ると断面が欠落する恐れもありますので、事前の劣化診断が必要です。
穴が多少空く程度は、カバーできます。
更新と比べて耐久性に劣りますが、再更生する事も可能です。
排水管からの漏れ・詰り　にお困りのマンション管理組合様は、ご相談承ります。

関連記事：マンション共用給水管の更新　　　　　　　給湯管から水漏れです。　　　　　　　マンション雑排水管の高圧水洗浄　　　　　　　通気管から水漏れ？　　　　　　　食器洗浄乾燥機が排水管を脅かす

　これで安心！マンション排水管は取り替えなくてもよみがえる！

他の排水管更生(ライニング工事)施工会社
■　Ｐ・Ｃ・Ｇテクニカ
■　株式会社東京ライニング：Re-FLOW工法
■　日本管更生工業会

(a-tempo) 2008年10月25日 15:37 | 個別ページ

心地よい響きがするグリッドパリティー

神奈川県相模原市　2008年10月　文責：　(有)A tempo

今日（2008/10/06）の新聞記事（朝日）で、ひと際目を引いたのは、「グリッドパリティー」でした。

　　　　　グリッド:送電線
　　　　　パリティ:同等

太陽光発電による電力が、電力会社による送電線電力とその価格が同等になる事を指します。
世界の常識？では、2015年ころに実現しそうだと見られています。

各電力会社が長年投資して築き上げた大型発電所と送電線網（グリッド）の価値が、著しく低下してしまいます。

コンピュータの世界で、メインフレームがパソコンに取って代わられたのと同じ運命にあります。
電力会社にとっては、「グリッドパリティ」は心地悪い響きに相違ないでしょうが、原子力発電所を苦労して作っている場合ではありません。テロの標的になることもありません。

太陽光発電：5年後にグリッド電力と競合へ　

図　太陽光発電の電気料金とグリッドパリティ・ポイントの予想（出典：米Deutsche Bank Securities社）

　太陽電池事業の産業化に向けた課題と企業の取組み

ＳＨＡＲＰより　2008/05/15

　同上

同上

太陽電池事業の産業化に向けた課題と企業の取組み

いよいよ、PV(photovoltaic：太陽光発電)の時代到来です。

㈱グリーンファンド2007 年

爆発的な成長をもたらしたドイツ「再生可能エネルギー法」利回り6～7%
ドイツでは、自然エネルギーの普及と発展のために、太陽光発電事業への投資を促進する法律「再生可能エネルギー法」を定めて、各個人が購入した太陽光発電設備により発電された電力の全量を20年間にわたり固定価格で電力会社に売却できて、定期預金よりも3～4%よい利回り(6～7%)で太陽光発電設備への投資が回収できる [ 再生電力の固定価格買取制度 ] が2000年に制定されました。その結果、太陽光発電設備の設置容量が1999年の40MWから2006年末3063MWへ76倍（年率換算で85%の成長率）と急増。10万人以上の雇用と新たな税収を生み多くの市民が環境問題への関心を高め、同時に、賛同した出資者に準確定利回りで長期にわたり安定利益の還元を補助促進する法制度が実現されているのです。