神奈川県相模原市　2008年7月　監理：　(有)A tempo

マンションの２段機械駐車場を撤去する事となりました。

　　撤去前の機械式駐車場です。錆が著しく目立ちます。

機械式駐車場は、

　　　１．頻繁に故障する・・・不安。
　　　２．頻繁（１回／２月程度）にメンテナンス・・・無駄？
　　　３．メンテナンス料金の相場が無い・・・高い。
　　　４．価格競争なしでメーカー系メンテナンス会社に決まっている。
　　　５．メンテナンス会社の窓口が無駄に高飛車。
　　　６．部品代が法外に高く修理が出来ない。
　　　７．操作が面倒で、待ち時間に蚊に刺される。冬は寒い。
　　　８．地下に当たると、大雨の時水没する。
　　　９．車種に制限がある。
　　　１０．停電時に車が出ない。
　　　１１．車が油汚れする。
　　　１２．大規模修繕工事の時仮説足場の邪魔になることが多い

保守点検業者の言い値で保守料金が決まっている状況を、打破する必要性を強く感じています。1,000～4,000円/P・月　と物件により大きな開きがあります。

経年劣化した機械式駐車場の安全を考える時、エレベータのように法定点検制度が無いのも気になるところです。
細いチェーンが切れると、車ごと落下します。

そこで撤去です。
駐車場法等の特別な事情が無い限り、撤去をお勧めします。

　　

アンカーボルトの飛び出しをカットしています。　

余り関係はありませんが、財団法人駐車場整備推進機構は、評判が芳しくなく、2009年度までに解散（民営化？？）することが決定されたそうです。車も道路もこれ以上増えてほしくないですね。

エレベーターのメンテナンス会社は、部品のオープン化（独禁法裁判）により、独立系の会社が育ちましたが、機械式駐車場の、独立系メンテナンス会社は、まだまだこれからです。

関連情報：　■　機械式駐車場は「金食い虫」　しかし、工夫次第で改善することは可能

神奈川県相模原市　2007年7月　検査：　(有)A tempo

マンションの高置水槽を撤去しました。
もちろん、受水槽も撤去しています。

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ＰＨ屋上がすっきりしています。

新設した直結増圧ポンプです。

直結増圧ポンプから高置水槽の出口への配管は、ステンレス配管を採用しています。

東京都狛江市　2006年9月　施工：　(有)A tempo

古くなった駐車場灯を、省エネ・防犯を配慮して人感センサーライトへ更新しました。車上荒らしを威嚇できます。

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　　　　　　Befor 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　After

人を感知すると明るさが2倍になります。駐車場用のタイプもありますが少ない灯数でカバーするために（配光特性）、街路灯を採用しました。屋外の明るさを感知して自動点滅する機能も併せ持っています。

　　　　既存ポールへ取り付けるための取付金具です。

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　　　　　　　共用廊下照明の点灯時間を調整