駐車場抽選会に引き続き高圧一括受電導入工事に伴う停電説明会です。この事についても感心は高い様です。スマートメーターを採用することが会社決定の決め手でした。

    顧問をしているマンション共用部照明器具を全てLED化しました。一例を紹介します。

共用廊下の既設照明器具  

共用廊下のLED照明器具

階段の既設照明器具

階段のLED照明器具

 　　　エントランス

以前より格段に明るくなった上に、電気料金の比較をしたところ、なんと４３.２％の削減となりました。

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 顧問をしているマンションの照明器具全て３３２台をLED化します。３社から相見積もりを取り、やっと決まりました。

高圧一括受電化も進めています。

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下の方にソベントの集合継手が小さく見えます。なんだか今は懐かしく見えます。３方向から集まっています。非常識にも屋外で使用しています。鋼管が錆びて穴が開いていますので、本来は更新すべきところですが、どの排水集合管システムで更新すべきかが難しいところです。

これまで多くのマンションをソベント式で設計して来ていますが、屋外で使用したことは一度もありません。

 マンション管理士として顧問しているマンションの理事会にて、高圧一括受電導入のプレゼンをしています。
 

高圧一括受電とは、集合住宅において、各世帯が電力会社と個別に結んだ受電契約を解消し、集合住宅全体で高圧の電力を一括受電する方式です。高圧の電力を一括受電して各世帯に分配することで、電気料金を引き下げる事ができます。
電気室内の電力会社所有のトランスと、各戸のメーターを取り換え、メインブレーカーを取り外します。
主な注意点は、
　①総会特別決議後に全居住者の契約更改が必要となります。・・・これが大変
　②１年に1度1時間程度、法定点検停電が増えます。
　③５年～１０年の最低契約継続期間があります。
そして、スマートメーターを使用して、電気料金は下がります。が、賃貸に出している区分所有者が多いマンションの場合、共用電気料金削減に回す例が多くなります。