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アテンポリフォーム日誌でタグ「大規模修繕工事」が付けられているもの

マンション大規模修繕工事瑕疵担保責任保険の付保証明書

 マンション大規模修繕工事瑕疵担保責任保険の付保証明書です。多分まだ見たことのある方はいないかも知れません。

付保証明書.jpg

 

 

マンションの大規模修繕工事を対象に欠陥工事で雨漏りなどの補修を迫られた場合、最大5億円の保険金が保険会社等から支払われます。保証能力が比較的小さい中小の工事業者にとっては、保険加入が工事を受注する際の信用補完につながります。

保険に加入手続できるのはマンションの修繕業者ですが、保険料は通常管理組合が負担します。工事完了から5年以内(屋根・屋上は10年以内)に欠陥が見つかった場合には、保険会社が補修費用の8割を保険金として修繕業者に支払う。修繕業者が倒産していれば、マンションの管理組合が補修費用の全額を受け取れます。

保険金額は、5,000万円~5億円で、マンションの延べ床面積によって異なります。
保険料は、マンションの規模や補償範囲に応じて決めます。8階建てのマンションでは、加入時から5年間の保険料が検査料を含めて60万円~80万円程度(掛け捨て)となるようです。

住宅瑕疵担保履行法と同様に、修繕業者が保険料を負担し、手続きをするが、工事費見積に上乗せするケースが多いと推察されます。



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大規模修繕工事にて屋外に設えた植木鉢スペース

 

植木鉢.jpg顧問をしているマンションのにおいて、バルコニーにおいてある植木鉢を屋外に設えたスペースへ移動していただいています。写真のほぼ10倍のスペースを準備していますが、まだ想定している量の半分程度てす。
 

 

お水はそれぞれの方の責任で与えて頂きます。枯れたりしても生憎責任は取れません。それで、日当たりの良いところから埋まって行きます。

植木鉢2.jpg 

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マンション大規模修繕工事の外壁色更新案

 顧問をしている大規模修繕委員会に行くと、外壁関連組み合わせ色の更新案が4案掲示されていました。どれも地味で私の趣味では有りません。

アミティ.JPG

 

外壁色のみはもう少し大きな見本を後日作るそうです。そうしてアンケートをとって決定します。みなさん相当悩むと思います。

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マンション大規模修繕工事の施工会社を面接により決定

施工会社選定.JPG本日は、マンション管理士として顧問をしているマンションにおいて、大規模修繕工事の施工会社を面接により決定します。当初応募会社の数は、25社有りましたが、最終面接に3社が残っています。
本日夕方には、決まる予定です。
 

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